Omschrijving

Een echte gezinswoning op mooie stand gelegen in de Folgeren en met de diepe achtertuin op het zuiden. De achtertuin grenst aan een hofje zodat er een directe achterom is! Goed onderhouden woning met totaal 5 slaapkamers.

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met plavuizen vloer en met toegang tot de berging/bijkeuken aan de voorzijde. Deze ruimte is volledig geïsoleerd. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een wastafeltje. De tuingerichte woonkamer heeft een zeer goede lichtinval (zuidzijde) en is voorzien van een parketvloer, kast onder de trap en tuindeur naar één van de terrassen op het zuiden. De open keuken is aan de voorzijde van de woning en is ingericht met een L-vormige keukenopstelling met o.a. een gaskookplaat, schouw, oven, koelkast en kunststof werkblad. Ook hier een uitstekende lichtinval door het raam boven het werkblad.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot een 3-tal slaapkamers allen voorzien van isolatieglas. De badkamer is ingedeeld met een ligbad-/douchecombinatie, 2e toilet en wastafel. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een kunststof panelen plafond met inbouwspots. Er is een vaste trap naar de tweede verdieping.

2e Verdieping:
Overloop met de cv ketel en de wasmachine aansluiting en met toegang tot een 2-tal slaapkamers. De zolderkamer aan de achterzijde heeft een groot dakraam en de zolderkamer aan de voorzijde heeft een klein dakraam, laminaat, bergruimte en een wastafel.

Tuin:
Aan de voorzijde van de woning is er een gelegenheid om de auto op eigen erf te parkeren (carport). De diepe achtertuin op het zuiden is zeer verzorgd en aangelegd met o.a. terrassen, groen en borders, erfafscheidingen, buitenlampen en buitenkraan met uitstort gootsteen. Ook aan de voorzijde van de woning is een buitenkraan aanwezig.
Het perceel heeft aan de achterzijde een uitgang naar aldaar gelegen pleintje.

Schuren:
De houten schuur aan de achterzijde van de tuin is circa 3 x 3 m. en is voorzien van elektra en een zoldertje. Nabij de woning is een 2e houten schuur van circa 6 m2 voor opslag e.d.

ALGEMEEN:
-totaal perceel 179 m2;
-centrale verwarming, cv combi ketel HR bouwjaar 1999;
-woning met een hoge gootlijn, dus: RUIMTE;
-goede isolerende voorzieningen en beschutte ligging (energielabel C);
-ruime gezinswoning of starterswoning gelegen op een kindvriendelijke locatie;
-basisscholen en wijkwinkelcentrum De Noorderpoort zijn op loopafstand gelegen.

Voor indeling en maatvoering zie de 2D en 3D plattegronden.

Zie ook de eigen website van deze woning:dewetterwille197.nl

Belangstelling? Neem een eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Share